maison à la vente - 30620 UCHAUD

Descriptif du bien

Située à Uchaud, proche de toutes les commodités et à 15 mn en voiture de Nîmes, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante maison R+1 de 1975 récemment rénovée de 130 m² au sol (111 m² loi Carrez) divisée en 2 appartements distincts T2 + T3 au rez-de-chaussée et à l'étage, chacun avec son extérieur. L'appartement T3 de 65 m² à l'étage comporte un beau séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur 2 terrasses au Sud et au Nord, deux belles chambres avec placard de 12 et 11 m², une salle d'eau avec wc séparé ainsi qu'un hall d'entrée avec de nombreux rangements. Climatisation réversible Tri-split, chaudière gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes et baie vitrée à galandage, stores électrique et manuels, adoucisseur d'eau Au rez-de-chaussée, l'autre appartement T2 de 45 m² affiche lui aussi de belles prestations avec un séjour lumineux de 19 m² sur jardin arboré, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc Une cour gravillonnée de 60 m² contient une piscine hors sol vendue avec la maison. Idéal pour loger la famille, les amis de passage ou pour un revenu locatif complémentaire... A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 585072 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 403 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible