maison à la vente - 30580 NAVACELLES

Descriptif du bien

LGM – Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente cette charmante bâtisse, implantée sur un terrain d'exception d'environ 3 080 m², dans un écrin de nature préservée, à seulement 10 minutes de toutes commodités. Nichée dans un cadre privilégié, elle s'intègre parfaitement à son paysage environnant et a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété de caractère allie harmonieusement confort moderne et quiétude, offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 120 m², chaque pièce a été conçue avec un soin tout particulier, créant une atmosphère raffinée où architecture, art et sophistication se mêlent pour vous transporter dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Située aux abords immédiats du village de Navacelles, elle profite d'un environnement naturel spectaculaire, entre falaises calcaires, gorges paisibles et sentiers pittoresques : un écrin d'authenticité et de nature préservée, typique du sud cévenol. Cette bâtisse vous ouvre ses portes dans une atmosphère chaleureuse, vous conduisant à une cuisine luxueuse et généreuse. Après avoir traversé le hall, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre, sublimé par une hauteur sous plafond cathédrale, qui s'ouvre généreusement sur une somptueuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de sublimes couchers de soleil. En contrebas, la piscine miroir à débordement, entourée d'une vaste terrasse en teck, dévoile une vue époustouflante, faisant de cette propriété un cadre unique. Une spacieuse chambre avec une élégante salle d'eau en pierre naturelle et un toilette indépendant complètent le rez-de-jardin. Le bel escalier conduit à la mezzanine, offrant un agréable espace bureau. Vous découvrirez également deux chambres au plancher en chêne massif, dont une suite parentale avec toilette indépendant. Chacune d'elles possède une ambiance singulière, empreinte de caractère et d'histoire. Ici, le travertin, la pierre, le parquet en chêne massif et les poutres apparentes préservent l'harmonie et le charme authentique des lieux. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Ce lieu rare se distingue par la qualité de ses prestations, sa vue panoramique et son emplacement privilégié. La perle rare est là, devant vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13399

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 3080 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 678000 €
Honoraires à la charge du vendeur