345 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette maison plain pied de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 960 m2.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m2, parfaite pour des moments de détente.
au même niveau vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing ainsi qu'un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale.
L'extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois hors sol de 3 x 3, parfaits pour des moments de relaxation.
De belles prestations complètent ce bien : garage, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisations...
Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme.
Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être.
Aucun travaux n'est à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1751€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855
ENGLISH
Welcome to this 178 m2 single-storey house, combining comfort and aesthetics, nestled on a 960 m2 plot.
On the first floor, a bright 40 m2 living room opens onto a 25 m2 covered terrace, perfect for relaxing moments.
On the same level you'll find a fully-equipped and functional independent kitchen, a laundry room, two bedrooms, an independent toilet and a large bathroom with bath and shower.
Upstairs you'll find a bedroom, a shower room with toilet, a dressing room and a vast space that could be used as a gym, games room, office/library or a master suite.
The exterior is a truly relaxing space, with a semi-recessed 5-seater Jacuzzi and a 3 x 3 above-ground wooden pool, perfect for relaxing moments.
The property also features a garage, heat pump, double glazing, electric roller shutters, indoor and outdoor alarms, electric gates, air conditioning...
This property is ideally located, close to all amenities yet quiet.
Let yourself be seduced by this harmonious home, where every detail has been carefully thought out for your well-being.
No work required.
Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1751€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 960 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
