maison à la vente - 30420 CALVISSON

Descriptif du bien

Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, maison à ossature bois en très bonne classification énergétique (classée B) de type P4 située sur la commune de Calvisson en Vaunage. Composée d'une pièce de vie de plus de 32m2 constituée d'un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte moderne équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier buanderie de plus de 11m2 non compris dans la surface habitable indiquée. A l'étage, une mezzanine idéale pour y aménager un coin bureau pour du télétravail ou un couchage d'appoint, un WC et 2 chambres dont l'une avec dressing. Le tout sur un terrain avec de jolis extérieurs: Une terrasse accessible par la baie vitrée du séjour, une piscine semi-enterrée et stationnement. Tous les commerces, écoles et commodités à moins de 5mn en voiture, l'autoroute A9 à moins de 10mn et les plages du Grau du Roi et de La Grande Motte à moins de 25mn Un véritable petit joyau à découvrir sans tarder. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848637)

ENGLISH

Ideally located between Nîmes and Montpellier, 02 wooden bedroom house located with a very good energy classification (rated B) in the town of Calvisson en Vaunage. On the groundfloor, a 32sqm living-dining room with a modern open-plan equipped kitchen, a bathroom with toilet and a 11sqm pantry-laundry room in addition to the 70sqm. Upstairs, a mezzanine ideal for setting up an office area for homeworking or extra sleeping, a toilet and 2 bedrooms, one of which has a dressing room. Spot with nice exteriors: A terrace accessible through the bay window in the living room, a semi-buried swimming pool and parking area. All shops, schools and amenities within 5 minutes by car, the A9 motorway within 10 minutes and the beaches of Grau du Roi and La Grande Motte within 25 minutes. Don't wait before it's too late. Virtual visit on demand Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible