maison à la vente - 30410 MOLIERES SUR CEZE

Descriptif du bien

Maison familiale avec jardin, piscine et confort moderne – cadre naturel idéal À 2 pas de la rivière et des sentiers de randonnée, découvrez cette maison lumineuse de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, avec jardin de 1 150 m² et tout le confort moderne. Elle se compose de : Entrée avec rangements Vaste séjour de 60 m² (triple exposition) avec cuisine équipée, salle à manger et salon 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain, WC séparé, buanderie, cagibi Extérieurs pensés pour toute la famille : Piscine sécurisée, terrasse aménagée, coin repas/détente Terrain de jeux : trampoline, cabane, balançoire Potager, poulailler, cabanon bois, 3 points d'eau Zone gravier 50 m² pour camping-car, motos, etc. + abri couvert 3 places de parking devant + stationnement supplémentaire à l'arrière Cave 40 m² avec dalle béton et point d'eau (accès possible depuis la maison) Infos pratiques : Pompe à chaleur + clim réversible Volets électriques, double vitrage, prises RJ45 Diagnostics OK – logement très performant Possibilité d'achat meublé À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur