maison à la vente - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Descriptif du bien

Située à Saint-Christol-lez-Ales, à 10 mn d'Alès et à 5 mn du centre ville, dans un quartier calme, venez découvrir cette magnifique maison de 87 m² habitable, avec garage et piscine, sur un terrain clôturé de 385 m². Au rez-de chaussée, une entrée, 1 WC,². Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m²ouvrant sur une superbe terrasse carrelée de 40 m². Au 1er étage, 3 chambres, (9,27-11,87-9.90 m²) 1 débarras de 4.08 m² 1 salle de bain de 4.15 m² avec WC. Pour votre confort, des menuiseries PVC double vitrage, Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville , l'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Coté extérieur, un Garage avec une porte automatisée, et un stationnement à l'intérieur de la cour, un jardin avec piscine Desjoyaux de 8m24 m, et un abri de jardin. Cette maison est proche de toutes les commodités du village, crèche, école, lycée à 10 mn et riche vie associative. A 30 mn de Nîmes avec Gare TGV, à 7 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier et 1h00 de la mer. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840157)

ENGLISH

Located in Saint-Christol-lez-Ales, 5 minutes from the town center, in a quiet area, come and discover this magnificent house of 87 m², with garage and swimming pool, on fenced land of 385 m². On the ground floor, an entrance, 1 WC,². It consists of a living room with open kitchen of 38 m² opening onto a superb tiled terrace of 40 m². On the 1st floor, 3 bedrooms, (9.27-11.87-9.90 m²) 1 storage room of 4.08 m² 1 bathroom of 4.15 m² with WC. For your comfort, double-glazed PVC joinery, The heating system is provided by a city gas boiler, sanitation is provided by mains drainage. On the exterior side, a Garage with an automated door, and parking inside the courtyard, a garden with Desjoyaux swimming pool of 8m*4 m, and a garden shed. This house is close to all the village amenities, nursery, school, high school 10 minutes away and rich community life. 30 minutes from Nîmes with TGV station, 7 minutes from Alès, 1 hour 15 minutes from Montpellier and 1 hour from the sea. All you have to do is pack your bags, so contact me quickly before it's too late !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Saint-Christol-lez-Alès, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Gegend, entdecken Sie dieses prächtige Haus von 87 m², mit Garage und Swimmingpool, auf einem eingezäunten Grundstück von 385 m². Im Erdgeschoss ein Eingang, 1 WC,². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche von 38 m², das auf eine herrliche geflieste Terrasse von 40 m² führt. Im 1. Stock 3 Schlafzimmer (9,27-11,87-9,90 m²), 1 Abstellraum von 4,08 m², 1 Badezimmer von 4,15 m² mit WC. Für Ihren Komfort sorgen doppelt verglaste PVC-Tischlereien. Das Heizsystem wird von einem städtischen Gaskessel bereitgestellt, die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Auf der Außenseite befindet sich eine Garage mit automatischem Tor und Parkplatz im Innenhof, ein Garten mit Desjoyaux-Schwimmbad von 8 x 4 m und ein Gartenschuppen. Dieses Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes, des Kindergartens, der Schule, der weiterführenden Schule (10 Minuten entfernt) und des reichen Gemeinschaftslebens. 30 Minuten von Nîmes mit TGV-Bahnhof, 7 Minuten von Alès, 1 Stunde 15 Minuten von Montpellier und 1 Stunde vom Meer entfernt. Alles was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer zu packen, also kontaktieren Sie mich schnell, bevor es zu spät ist!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935138998), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 385 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz