maison à la vente - 30360 SAINT ETIENNE DE L OLM

Descriptif du bien

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Maison Cévenole 4 pièces - 3 grandes chambres 168 m². 534 000 Euros - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose dans ce charmant village cévenol, cette authentique maison en pierres vendue meublée, qui vous ravira par son charme et cachet naturel. Evadez-vous dans cet havre de paix niché au coeur d'un environnement calme et verdoyant. L'intérieur entièrement rénové, baigné de lumière, vous séduira par ses espaces chaleureux. Pièce de vie avec cuisine équipée de 50 m², 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, terrasse couverte avec vue imprenable sur la montagne. Mezzanine pour espace bureau ou couchage supplémentaire, patio de 65 m² avec bassin, cuisine d'été, cave, cour, chaufferie complètent ce bien. DPE Classe D. GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 090 Euros et 2 880 Euros. Prix de vente : 534 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 381675. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DEUTSCH

Gard - 30360 Saint Etienne De L'Olm - Cévenole-Haus 4 Zimmer - 3 große Schlafzimmer 168 m². 534.000 Euro - EXKLUSIV - Nicolas JENNY bietet Ihnen in diesem charmanten Cevennen-Dorf dieses authentische Steinhaus zum möblierten Verkauf an, das Sie mit seinem Charme und seinem natürlichen Charakter begeistern wird. Entfliehen Sie dieser Oase der Ruhe inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Der komplett renovierte, lichtdurchflutete Innenraum wird Sie mit seinen warmen Räumen verführen. Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche von 50 m², 3 geräumige Schlafzimmer mit Duschbad und WC, überdachte Terrasse mit atemberaubendem Bergblick. Zwischengeschoss für Büroräume oder zusätzlichen Schlafraum, 65 m² große Terrasse mit Teich, Sommerküche, Keller, Innenhof, Heizraum vervollständigen diese Immobilie. DPE-Klasse D. Treibhausgas-Klasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand, durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 zwischen 2.090 Euro und 2.880 Euro. Verkaufspreis: 534.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 381675. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PRIVATE PROPERTIES fungiert , mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel