320 250 €
Annonce datée du
15/07/2025
Descriptif du bien
En exclusivité,
À Beaucaire, à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 15 minutes de la gare Nîmes Pont du Gard.
Cette maison authentique, d'environ 160m2 en R+1, se trouve dans un cadre calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités, offrant une vue imprenable sur le château de Beaucaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux de plus de 40 m2, une chambre d'environ 13m2, une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, une buanderie d'environ 5m2 et une cuisine d'environ 11m2.
À l'étage, il y a une chambre d'environ 23 m2, une seconde d'environ 29m2, une salle d'eau à rafraîchir, un WC, et un espace bureau d'environ 10m2.
Un grand garage attenant, avec accès direct à la maison, d'environ 50 m2, ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m², viennent compléter cet ensemble rare dans le secteur.
À l'extérieur, deux terrasses, dont une d'environ 60 m2, invitent à la détente, le tout sur un terrain de 716 m².
La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans.
Les + :
√ Vue dégagée sur le château,
√ Calme absolu,
√ Belle cheminée,
√ Garage spacieux,
√ Toiture refaite récemment,
√ Grande pièce à vivre,
√ Cumulus récent
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/07/2025 par Laetitia Pascal 0682286911, RSAC 979303096 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes
ENGLISH
Exclusively located in Beaucaire, 30 minutes from Avignon TGV station and 15 minutes from Nîmes Pont du Gard station.
Authentic house with exceptional views, approximately 160m² (1,700 sq ft) on the first floor, located in a quiet and privileged setting, just steps from all amenities, offering a breathtaking view of the Château de Beaucaire.
The property comprises four bright rooms, a spacious living/dining room of approximately 40m² (430 sq ft) with a fireplace, two bathrooms, and two toilets.
Outside, two terraces, one of approximately 60m² (640 sq ft), invite you to relax, all on a plot of over 700m² (7,600 sq ft).
A large attached garage with direct access to the house of approximately 50m² (530 sq ft) and a laundry room of approximately 25m² (270 sq ft) complete this rare property in the area.
The roof was completely redone less than 10 years ago. Electrical service required
Plus points:
√ Unobstructed view of the château,
√ Absolutely peaceful,
√ Beautiful fireplace,
√ Spacious garage,
√ Recently redone roof,
√ Large living room,
√ Recent water heater
A rare find in the area, discover it now!
Price: €320,250 including tax
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 716 m2 // année de construction : 1990
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 320250 €
Honoraires à la charge du vendeur
