maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme proche du port et des remparts, cette maison traversante de 189 m² entièrement rénovée offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un spacieux séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec un agréable bassin. Le tout complété par un garage de 20 m² (avec WC et adoucisseur d'eau) et deux places de parking. L'étage accueille trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. L'une d'elles, de près de 70 m², dispose d'un jacuzzi dans la chambre, avec une mezzanine et dressing – un véritable espace parental avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un studio indépendant de 14 m², climatisé, avec salle d'eau, kitchenette, WC et terrasse privative, complète ce bien. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Maison climatisée, poutres apparentes à l'étage, escalier artisanal en fer forgé, matériaux de qualité, aucune rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 588193 )

ENGLISH

Located in a quiet neighborhood near the port and ramparts, this fully renovated 189 m² dual-aspect house offers generous volumes, high-quality features, and a peaceful living environment. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a shower room, a spacious, bright 50 m² living room with an open-plan fitted kitchen, opening onto a southwest-facing terrace with a pleasant pool. The property also features a 20 m² garage (with a toilet and water softener) and two parking spaces. Upstairs, there are three large bedrooms, each with its own shower room, toilet, and dressing room. One of these, measuring nearly 70 m², has a jacuzzi in the bedroom, with a mezzanine and dressing room—a true master bedroom with the possibility of creating an additional bedroom. A separate 14 m² air-conditioned studio with a shower room, kitchenette, toilet, and private terrace completes this property. Ideal for seasonal rentals or for independently hosting family and friends. Air-conditioned house, exposed beams upstairs, handcrafted wrought iron staircase, quality materials, no renovation required. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 588193)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 241 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur