maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Exclusivité – Bien rare et atypique ! Derrière un portail discret, se cache une pépite : un loft industriel de 200m² environ, entièrement rénové, avec des volumes à couper le souffle. Une fois le portail ouvert, le charme opère : terrasse végétalisée en bois exotique de 60m², sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu proche du centre d'Aigues-Mortes. À l'intérieur, c'est le coup de cœur assuré : Séjour XXL d'environ 70m², baigné de lumière, avec hauteur sous plafond de 7m, jardin d'intérieur, un espace de vie unique et chaleureux. Deux chambres en rez-de-chaussée, un dressing / buanderie, une salle d'eau moderne, et WC séparés. Un bel escalier en métal donne accès à l'étage : Un second salon avec cuisine ouverte équipée et suite parentale de 23m² avec son coin dressing. Prestations haut de gamme : parquet au sol, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, alarme… Tout a été pensé avec soin et goût, aucun travaux à prévoir, un lieu de vie unique dans un esprit zen... Coup de coeur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 )

ENGLISH

Exclusive – A rare and unusual property! Behind a discreet gate, hides a gem: an industrial loft of approximately 200m², completely renovated, with breathtaking volumes. Once the gate is open, the charm works: a 60m² planted terrace made of exotic wood, without any vis-à-vis. Absolute calm close to the center of Aigues-Mortes. Inside, it's guaranteed to be a favorite: XXL living room of approximately 70m², bathed in light, with 7m ceiling height, interior garden, a unique and warm living space. Two bedrooms on the ground floor, a dressing room / laundry room, a modern bathroom, and separate toilet. A beautiful metal staircase gives access to the upper floor: A second living room with an open fitted kitchen and a 23m² master suite with its dressing area. High-end services: parquet flooring, reversible air conditioning, ethanol fireplace, skylights and solar roller shutters, water softener, alarm... Everything has been thought out with care and taste, no work required, a unique living space in a Zen spirit... Guaranteed to be a favorite. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 587837)

DEUTSCH

Exklusiv – Eine seltene und ungewöhnliche Immobilie! Hinter einem diskreten Tor verbirgt sich ein Juwel: ein ca. 200 m² großes, komplett renoviertes Industrieloft mit atemberaubendem Volumen. Sobald das Tor geöffnet ist, entfaltet sich der Charme: eine 60 m² große, bepflanzte Terrasse aus exotischem Holz, ohne jeglichen Blick. Absolute Ruhe nahe dem Zentrum von Aigues-Mortes. Im Inneren wird es garantiert zum Liebling: ein ca. 70 m² großes, lichtdurchflutetes XXL-Wohnzimmer mit 7 m Deckenhöhe, ein Innengarten und ein einzigartiger und gemütlicher Wohnraum. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Ankleidezimmer/Waschküche, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Eine schöne Metalltreppe führt ins Obergeschoss: ein zweites Wohnzimmer mit offener Einbauküche und eine 23 m² große Mastersuite mit Ankleidebereich. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, umschaltbare Klimaanlage, Ethanol-Kamin, Dachfenster und Solar-Rollläden, Wasserenthärter, Alarmanlage... Alles ist mit Sorgfalt und Geschmack durchdacht, keine Arbeiten erforderlich, ein einzigartiger Wohnraum im Zen-Geist... Garantiert ein Favorit. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 (Ref. 587837)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 208 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 68 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur