maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Aigues-Mortes ( 30220 ), à moins de 15mn à pied des remparts de la cité, dans le quartier prisé de Port du Roy, et dans la seule copropriété avec piscine, superbe marina de type P5 avec 04 chambres avec une vue panoramique sur le plan d'eau et la tour de Constance, entièrement climatisée. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée, des toilettes invités, puis un grand séjour salle à manger lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le poste d'amarrage privatif d'environ 10m x 6,30m, plus un garage attenant. Au 1er étage, 03 belles chambres, dont une vue port et sa salle d'eau avec WC, une deuxième avec balcon . 01 salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une chambre parentale avec salle d'eau plus toilettes et une terrasse solarium avec vue magnifique sur le plan d'eau. Une place de parking privative devant la marina. Charges annuelles du poste d'amarrage: 2 608,00€ Aucun travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.910602

ENGLISH

Aigues-Mortes (30220) – Less than a 15-minute walk from the city's historic ramparts, in the sought-after Port du Roy district and within the only residence featuring a swimming pool, discover this stunning P5 marina-style property offering 4 bedrooms and panoramic views over the water and the Tour de Constance. Fully air-conditioned throughout. On the ground floor: entrance hall, separate kitchen, guest WC, and a spacious, light-filled living and dining room thanks to two large sliding glass doors opening onto the terrace and the private mooring station (approx. 10m x 6.30m), plus an adjoining garage. On the first floor: three beautiful bedrooms, including one with a port view and en-suite shower room with WC, a second bedroom with balcony, and a family bathroom with WC. On the top floor: master bedroom with en-suite shower room and WC, plus a sun terrace offering breathtaking views of the marina. Private parking space located in front of the property. Annual mooring fees: €2,608.00 No renovation work required. Virtual tour available on request. Number of lots in the co-ownership: 146, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Co-ownership plus cold water): €1,448 or €120 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 16 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : climatisation réversible