257 000 €
Annonce datée du
17/05/2025
Descriptif du bien
À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes
À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable.
Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les points forts :
Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est)
Terrasse intime et ensoleillée
Stationnement privatif
Calme et proximité immédiate du centre
Situation géographique idéale :
Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 )
ENGLISH
For sale - House with terrace and parking in Aigues-Mortes Just a few minutes' walk from the historic center of Aigues-Mortes, in a quiet and sought-after environment, this 4-room dual-aspect house on two levels offers a pleasant living environment between town and nature. Perfect for lovers of the region, looking for a pied-à-terre or a quality rental investment. On the ground floor: You enter through a 9.50 m² tiled passage, covered by a wooden awning, with a private parking space right in front of the door. Inside, a living room with an open and equipped kitchen opens directly onto a terrace without vis-à-vis, facing south-east, ideal for your outdoor meals or your moments of relaxation. A bedroom has been converted in the former garage, and a bathroom with WC completes this level. Upstairs: Two additional bedrooms await you, accessible by a small hallway. The whole is bright, well thought out and comfortable. Double glazing, wooden shutters, fiber optic installed in the condominium. Possibility of acquiring a garage at an additional cost. Highlights: Crossing house (northwest entrance / south-east terrace) Intimate and sunny terrace Private parking Quiet and close to the center Ideal geographical location: Between the beaches of Grau-du-Roi and the metropolises of Nîmes and Montpellier, Aigues-Mortes seduces with its medieval charm, its ramparts, its salt marshes and its typical Camargue art of living. Whether you want to live there year-round, spend your holidays or rent, this house is an opportunity not to be missed. Number of lots in the condominium: 252, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €520 or €43 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 (ref 583091)
DEUTSCH
À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes
À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable.
Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les points forts :
Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est)
Terrasse intime et ensoleillée
Stationnement privatif
Calme et proximité immédiate du centre
Situation géographique idéale :
Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur