maison à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

En exclusivité, proposée par Michel Le Hao Dong / Capifrance Située à Aigues-Mortes, à 10 mn à pied des remparts et de l'animation du centre-ville intra-muros, dans une résidence sécurisée au cœur des marinas de Port du Roy, coquette marina de type P4 sur trois niveaux. Au Rez de chaussée, beau séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur un espace de détente terrasse, un cellier et un wc. Deux chambres dont une avec coin dressing et balcon, une salle de bains et un wc au 1er étage. Au 2ème étage enfin, une grande chambre parentale et sa salle d'eau avec wc, prolongée par une terrasse-solarium couverte avec une superbe vue panoramique, équipée d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives. Possibilité de location ou d'achat de poste d'amarrage pour les amateurs de nautisme. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1204€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832900)

ENGLISH

Exclusively offered by Michel Le Hao Dong / CapifranceLocated in Aigues-Mortes, a 10-minute walk from the ramparts and the lively atmosphere of the intra-muros city center, in a secure residence in the heart of the marinas of Port du Roy, this charming 03bedroom triplex type marina. On the ground floor, a beautiful living room with an open kitchen opening onto a terrace relaxation area, a pantry, and a toilet. Two bedrooms, one with a dressing area and balcony, a bathroom, and a toilet on the 1st floor. Finally, on the 2nd floor, a large master bedroom with its bathroom and toilet, extended by a covered terrace-solarium with superb panoramic views, equipped with reversible air conditioning. Two private parking spaces. Possibility of renting or purchasing a mooring for boating enthusiasts. Number of lots in the co-ownership: 181, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Co-ownership plus cold water): €1204 or €100 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 24 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible