Maison à Vendre à Sernhac

maison à la vente -   30210  SERNHAC, surface 113 m2 vente maison - UBI482508413
310 000 €
Surface
113 m²
Surface terrain
761 m²
Pièces
5
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
127
Réf. annonce
298566
Annonce datée du
01/08/2025

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 113m² en R+1, idéalement située sur la commune prisée de Sernhac, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sernhac est un village paisible et authentique du Gard, offrant un cadre de vie agréable entre Nîmes et Uzès. Description de la Propriété Cette maison familiale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant et un accès pratique au garage de 17m² ainsi qu'à une buanderie de 5m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d'un coin dressing, offrant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant assurent un confort supplémentaire pour toute la famille. Extérieurs et Prestations Le tout est édifié sur un terrain d'environ 760m², offrant un jardin spacieux avec piscine 8X4 pour des moments de détente. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des économies significatives, ainsi que des systèmes de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite. Cette annonce référence 298566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 761 m2 // année de construction : 2007
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48273602 du bien UBI482508413 Photo numero 48273603 du bien UBI482508413 Photo numero 48273604 du bien UBI482508413 Photo numero 48273605 du bien UBI482508413 Photo numero 48273606 du bien UBI482508413 Photo numero 48273607 du bien UBI482508413 Photo numero 48273608 du bien UBI482508413 Photo numero 48273609 du bien UBI482508413 Photo numero 48273610 du bien UBI482508413 Photo numero 48273611 du bien UBI482508413
 
 
 
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