maison à la vente - 30160 BORDEZAC

Descriptif du bien

A l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m2 avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m2 indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m2 et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. A l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m2 avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques... Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces...), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

ENGLISH

On the edge of the Cévennes, come and discover this attractive 132 m2 house with 7 rooms set in 1550 m2 of wooded, enclosed grounds with garage, well, electric gate and garden shed. On the ground floor is a vast 35 m2 space independent of the living area, which could be used as an office, reception room or other. A large 28 m2 garage and a lovely covered terrace complete this level. Upstairs, the living area comprises a living room opening onto a covered terrace with uninterrupted views, a separate fitted kitchen opening onto a magnificent 28 m2 terrace with barbecue, 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet. The house also features recent double-glazing, electric roller shutters, etc. While being close to all amenities (schools, transport, shops...), you'll appreciate this house's quiet, natural location. Bordezac, with its natural surroundings and picturesque landscapes, offers an exceptional quality of life for all those who aspire to a peaceful country lifestyle. Please do not hesitate to contact me to arrange a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1550 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel