270 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Une maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel.
Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m2 offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 352 m2, dont 108 m2 habitables
- Rez-de-chaussée : Suite pour les amis, idéale pour recevoir
- Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC
- Grande pièce de 45 m2 à aménager selon votre imagination en salon ,salle de sport ou atelier
- Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m2 à aménager
- 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage
- Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours
- 1 place de parking Attenante.
Équipements et aménagements :
- Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour/cuisine
- Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort
- Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature.
Idéal pour activité commerciale ou de loisir.
Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.905663
ENGLISH
A stone hamlet house with lots of potential Located just 15 minutes from Anduze and Alès, this charming 352 m2 stone house offers an ideal setting, in absolute calm, far from the hustle and bustle of the city. Main features: - Total surface area of 352 m2, including 108 m2 of living space - Ground floor: Guest suite, ideal for entertaining - First floor: 2 bedrooms, kitchen, living room, shower room + WC - Large room of 45 m2 to be fitted out according to your imagination - Second floor: Living room, large bedroom with water point, large room of 31 m2 to be fitted out - 4 large cellars for storage or DIY - Superb covered terrace with kitchenette to enjoy the sunny days - 1 adjoining parking space. Facilities and amenities: - Heating: electric radiators in the bedrooms, pellet stove, super wood stove in the living room/kitchen - Connected to the mains drainage for more comfort - Small, easy-to-maintain garden for nature lovers This authentic house will appeal to lovers of authenticity looking for a peaceful place to recharge their batteries. Don't miss this unique opportunity and contact me today for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 370 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge du vendeur
