maison à la vente - 30133 LES ANGLES

Descriptif du bien

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Rhône – Un véritable petit château aux portes d'Avignon. Offrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique, construite en pierres de Pignan, imprégnée de caractère et d'élégance, et qui se distingue par une architecture d'exception. Située sur les hauteurs du village des Angles, cette maison au charme intemporel offre une vue époustouflante du Rhône aux Alpilles, dans un cadre de vie prestigieux et serein. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger qui se prolonge par un coin salon situé dans la rotonde et offre une surface de pièce de vie de 49 m². La cuisine est indépendante et s'ouvre sur la terrasse. Le couloir dessert : Un bureau ou chambre d'appoint bénéficiant d'une porte fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Il communique avec le garage de 22m². Un grand escalier en acajou mène à l'étage. Nous y trouvons cinq chambres, chacune bénéficiant de placards de rangement et de sa personnalité, l'une donne sur le balcon, la chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d'un dressing transformable en salle de bains. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. L'architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique. Le jardin est planté d'essences méditerranéennes de garrigue. Sur plus de 1000 m², le terrain piscinable, propose également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison au caractère exceptionnel, séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie rare. La tourelle, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l'étage, ajoute un cachet distinctif. Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.907513

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Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Rhône – Un véritable petit château aux portes d'Avignon. Offrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique, construite en pierres, imprégnée de caractère et d'élégance, et qui se distingue par une architecture d'exception. Située sur les hauteurs du village des Angles, cette maison au charme intemporel offre une vue époustouflante sur le Rhône, dans un cadre de vie prestigieux et serein. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger qui se prolonge par un coin salon situé dans la rotonde et offre une surface de pièce de vie de 49 m². La cuisine est indépendante et s'ouvre sur la terrasse. Le couloir dessert : Un bureau ou chambre d'appoint bénéficiant d'une porte fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Il communique avec le garage de 22m². Un grand escalier en acajou mène à l'étage. Nous y trouvons cinq chambres, chacune bénéficiant de placards de rangement et de sa personnalité, l'une donne sur le balcon, la chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau. L'architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique. Le jardin est planté d'essences méditerranéennes de garrigue. Sur plus de 1000 m², le terrain piscinable, propose également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison au caractère exceptionnel, séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie rare. La tourelle, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l'étage, ajoute un cachet distinctif. Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.907513

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1067 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 49 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 832000 €
Honoraires à la charge du vendeur