maison à la vente - 30128 GARONS

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité à Garons : Maison 90 m2 de type 4 avec garage sur 312 m2 de terrain. Idéal investisseur. Découvrez cette charmante maison de type 4 actuellement louée, idéalement située à Garons, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous mène vers un spacieux espace salon/séjour lumineux de 38m2. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au garage, facilitant ainsi votre quotidien. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilette indépendant pour plus de confort. Pour votre tranquillité, cette maison reliée à la fibre et à l'eau du bas Rhône, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le garage de 17 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Vous avez la possibilité d'acheter pour un investissement locatif en gardant les locataires avec un loyer de 950€. Ne manquez pas cette opportunité ! À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.913116

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 312 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 213000 €
Honoraires à la charge du vendeur