maison à la vente - 30110 LA LEVADE

Descriptif du bien

A 15 mn d'Ales, dans le village de La Levade, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² orientée plein Sud, construite en 2007 implantée sur terrain de 1487 m² avec une vue dominante sur les vallées cévenoles. Elle est composée d'un beau séjour Lumineux d'un volume de 35 m², avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur une terrasse attenante de 13 m², 2 chambres (de 10.30, et 10.53 m²) , 1 WC, 1 salle d'eau de 4.90 m² avec douche à l'italienne. Pour votre confort, des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage de type poêle a granule, et une climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques en auto-consommation propre au bien et un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est assuré par tout à l'égout. Coté extérieur, un Garage de 18m² Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement des peintures. Cette maison est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 15 mn et riche vie associative. A 500 mètres vous disposez d'un accès à La gare Sncf pouvant rejoindre la ville de Mende ou Alès , Ainsi qu'un arrêt pour les Bus scolaires .Vous êtes à environ 1h45 de Montpellier et 1h30 de la mer. Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840203)

ENGLISH

Located in the village of La Levade, in a quiet area, come and discover this single-storey house of 65 m² facing south, built in 2007 set on land of 1487 m² with a dominant view of the Cévennes valleys. It is composed of a beautiful bright living room with a volume of 35 m², with open and fitted kitchen, opening onto an adjoining terrace of 13 m², 2 bedrooms (10.30 and 10.53 m²), 1 WC, 1 bathroom. water of 4.90 m² with walk-in shower. For your comfort, double-glazed PVC joinery, pellet stove-type heating, and reversible air conditioning. Photovoltaic panels for self-consumption specific to the property and a thermodynamic tank. Sanitation is provided by mains drainage. On the exterior side, a Garage of 18m². Provide for some small paint refreshment work. This house is close to all the village amenities, supermarkets, shops, nursery, school, high school 15 minutes away and rich community life. At 500 meters you have access to the SNCF station which can reach the town of Mende or Alès, as well as a stop for school buses. You are approximately 1h45 from Montpellier and 1h30 from the sea. A visit is essential so contact me quickly before it's too late!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Dorf La Levade, in einer ruhigen Gegend, entdecken Sie dieses einstöckige, 65 m² große Haus mit Südausrichtung, das 2007 auf einem 1487 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Täler der Cevennen erbaut wurde. Es besteht aus einem schönen hellen Wohnzimmer mit einem Volumen von 35 m², mit offener Einbauküche und Zugang zu einer angrenzenden Terrasse von 13 m², 2 Schlafzimmern (10,30 und 10,53 m²), 1 WC, 1 Badezimmer. Wasser von 4,90 m² mit ebenerdiger Dusche. Für Ihren Komfort sorgen doppelt verglaste PVC-Fenster, eine Pelletheizung und eine umschaltbare Klimaanlage. Objektspezifische Photovoltaik-Paneele für den Eigenverbrauch und ein thermodynamischer Speicher. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation. Auf der Außenseite befindet sich eine Garage von 18 m². Sorgen Sie für kleine Farbauffrischungsarbeiten. Dieses Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes, Supermärkten, Geschäften, Kindergarten, Schule, Gymnasium (15 Minuten entfernt) und reichem Gemeinschaftsleben. Auf 500 Metern haben Sie Zugang zum SNCF-Bahnhof, der die Städte Mende oder Alès erreichen kann, sowie eine Haltestelle für Schulbusse. Sie sind etwa 1 Stunde 45 von Montpellier und 1 Stunde 30 vom Meer entfernt. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich, also kontaktieren Sie mich vorher schnell es ist zu spät!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935312943), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1487 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité