Maison 7 chambre(s) à vendre

House 7 bedroom(s) for sale

maison à la vente -   30100  ALES, surface 243 m2 vente maison - UBI473271476
550 000 €
Surface
243 m²
Surface terrain
4659 m²
Pièces
9
Stationnement
3 garage
DPE : D
185
Réf. annonce
750641001-96
Annonce datée du
29/05/2025

Descriptif du bien

<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée dans un environnement calme et recherché, dans un secteur prisé sur les hauteurs d'Alès , venez découvrir cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);">maison de caractère datant du XVIIe siècle</span><span style="color: rgb(0,0,0);">offrant plus de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">300 m² de surface totale, sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">parcelle totale de 4600 m2 détachable et constructible, bénéficiant d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vue dégagée à 360°.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Avant même d'arriver sur les lieux, vous apprécierez sa </span><span style="color: rgb(0,0,0);">jolie allée ombragée</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ajoutant charme et intimité à ce lieu préservé.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">A l'intèrieur de la maison on découvre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vaste entrée</span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec tomettes anciennes au sol, qui donne immédiatement le ton authentique du lieu, un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salon/séjour exposé sud-est, avec une</span> belle <span style="color: rgb(0,0,0);">cheminée en pierre</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un accès direct à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">cuisine indépendante aménagée, conviviale et fonctionnelle ouverte sur le jardin. </span></p><p>La maison bénéficie de <span style="color: rgb(0,0,0);">sept chambres, dont une avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle d'eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil , une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle de bains, </span><span style="color: rgb(0,0,0);">trois WC, et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">douche supplémentaire. Vous avez , en outre, la possibilité de créer une 3ème salle d'eau .</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les</span><span style="color: rgb(0,0,0);">combles, entièrement aménagés sur plus de 80 m², servent aujourd'hui de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">bureau</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle de jeux, offrant un bel espace complémentaire.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur , on retrouve une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">belle piscine de 13 x 4,50 m, au calme, sans vis-à-vis et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ensemble de garages d'environ 100 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage. </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pompe à chaleur récente (2022)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">assure un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès permettant de détacher une partie du terrain aisement .</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien rare, alliant authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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House 7 bedroom(s) for sale - 550 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4659 m2 // année de construction : 1725
Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // 3 salles de bains // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47438223 du bien UBI473271476 Photo numero 47438224 du bien UBI473271476 Photo numero 47438225 du bien UBI473271476 Photo numero 47438226 du bien UBI473271476 Photo numero 47438227 du bien UBI473271476 Photo numero 47438228 du bien UBI473271476 Photo numero 47438229 du bien UBI473271476 Photo numero 47438230 du bien UBI473271476 Photo numero 47438231 du bien UBI473271476 Photo numero 47438232 du bien UBI473271476
 
 
 
 
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