maison à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

<p><strong>Maison à vendre – 90 m², 4 pièces, à 5 minutes du centre-ville d'Alès</strong></p><p> Découvrez cette <strong>charmante maison de 90 m²</strong>, située à seulement <strong>5 minutes du centre-ville d'Alès (30100)</strong>. Idéalement implantée sur un vaste terrain de <strong>2 290 m²</strong>, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. <strong>Alès</strong>, ville dynamique et chargée d'histoire, séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux espaces verts propices aux activités de plein air.<strong>Un intérieur confortable et moderne</strong></p><p> <strong>Surface habitable :</strong> 90 m² – <strong>4 pièces, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre).</strong> <strong>Rénovée en 2020</strong> avec des matériaux modernes et de qualité. <strong>Climatisation gainable Air Zone</strong>, offrant un confort thermique optimal en toute saison. <strong>Assainissement autonome conforme</strong>– rapport SPANC établi.</p><p><strong>Un extérieur offrant de nombreuses opportunités</strong></p><p> <strong>Un puits</strong> en eau toute l'année pour un jardin toujours verdoyant. <strong>Possibilités d'agrandissement</strong> : extension ou aménagement des combles. <strong>Terrain piscinable</strong>, parfait pour vos projets de détente. <strong>Parcelle en partie constructible</strong>, facilement détachable pour un futur projet immobilier. <strong>Mazet et garage attenant</strong> (non mitoyens).</p><p> <strong>Un bien aux multiples possibilités !</strong> Idéal pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une maison secondaire.</p><p>Contactez-nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité ! </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 2 bedroom(s) for sale - 280 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2290 m2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc