maison à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

3%.COM ALES - Ref 32628 A vendre maison de 2002 soignée avec 4 chambres, terrasse et garage sur une propriété de 1080 m2, commune de Mons dans le Gard. Cette maison de 140 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salon de 49 m2 avec accès à la terrasse d'environ 33 m2, une cuisine lumineuse et aménagée de 11 m2 ouverte sur le séjour, un wc indépendant avec lave mains, une buanderie de 10 m2 et un garage de 30 m2. A l'étage se trouve 4 chambres avec placards 12/10,80/11,50/11,60 m2, une salle de bain et un wc indépendant. Au sous sol, se trouve les caves et combles sous terrasse ( deuxième garage ) La propriété de 1080 m2 est arborée de diverses essences méditerranéennes ( principalement d'oliviers ), elle est clôturée avec portails motorisés et, est exposée Est / Ouest. Détails techniques : Chauffage central gaz citerne Chaudière changement décembre 2023 ELM Leblanc - cheminée insert bois volet bois entretenus menuiseries double vitrage pvc caves sous sol raccordée tout à l'égout détecteur de fumée rdc et étage interphone visiophone droit de passage pour réseaux cuisine : four/hotte/plaque terrasse non couverte 33 m2 et terrasse couverte 15 m2 avec barbecue taxe foncière 2023 : 1320 euros PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Uzès Nîmes St Hilaire de Brethmas Celas Mons Méjannes les Alès Brouzet les Alès Les Plans Rousson Salindres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM? ALES - Ref. 32628? Zu verkaufen: gepflegtes Haus aus dem Jahr 2002 mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garage auf einem 1080 m2 großen Grundstück, Gemeinde Mons im Gard. Dieses Haus mit 140 m2 Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer von 49 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 33 m2, einer hellen und ausgestatteten Küche von 11 m2 mit Zugang zum Wohnzimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, eine Waschküche von 10 m2 und eine Garage von 30 m2. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Schränken 12/10,80/11,50/11,60 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Untergeschoss gibt es Keller und Dachböden unter der Terrasse (zweite Garage) Das 1080 m2 große Grundstück ist mit verschiedenen mediterranen Arten (hauptsächlich Olivenbäumen) bepflanzt, mit motorisierten Toren eingezäunt und nach Osten/Westen ausgerichtet. Technische Details: Gastank-Zentralheizung? Kesselwechsel Dezember 2023 ELM Leblanc Kamin mit Holzeinsatz? Holzladen gepflegt? PVC-Doppelverglasung? Kellerkeller? an die Kanalisation angeschlossen? Rauchmelder im Erdgeschoss und im Obergeschoss? Video-Gegensprechanlage? Durchlassrecht für Netzwerke? Küche: Backofen/Abzugshaube/Kochfeld? offene Terrasse 33 m2 und überdachte Terrasse 15 m2 mit Grill? Grundsteuer 2023: 1320 Euro? EHRENVERKAUFSPREIS INKLUSIVE: 319.300 Euro - Gebühren 3 % inklusive Steuern des Wertes der Immobilie, die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine PRADEILLES, Immobilienverkäuferin, Tel.: 06 32 89 71 79? RSAC Nimes 500 454 400 E-Mail: troispourcent30@gmail.com Ales? Anduze? Uzès? Nîmes? Hl. Hilarius von Brethmas? Diese? Mons? Méjannes les Alès? Brouzet les Alès? Die Pläne ? Rousson? Salindres -

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1080 m2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz