🏡 Maison de charme 180 m² + dépendance + jardin

maison à la vente -   30000  NIMES, surface 182 m2 vente maison - UBI479265821
393 750 €
Surface
182 m²
Pièces
6
DPE : D
195
Réf. annonce
295968
Annonce datée du
26/07/2025

Descriptif du bien

À découvrir : Cette maison de 180 m² habitables, pleine de charme avec hauteur sous plafond et éléments anciens, elle comprend également une dépendance aménagée et un jardin d'environ 70 m². Située dans un secteur recherché, à deux pas du centre ville ,elle offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante de 13 m² Un salon/séjour traversant de 35 m² Une pièce de 17 m² (chambre, bureau ou salle de jeux) Un couloir avec un bel escalier À l'étage : 4 chambres spacieuses Salle de bain récente Sous-sol : Cave saine d'environ 30 m² Atouts : Dépendance aménagée Chauffage au gaz de ville Jardin agréable et calme (env. 70 m²) a été Louée 1470 €/mois Taxe foncière : 1910 € Simple vitrage – travaux à prévoir Maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Idéale pour grande famille ou investisseur averti. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 393 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1920
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 393750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48007664 du bien UBI479265821 Photo numero 48007665 du bien UBI479265821 Photo numero 48007666 du bien UBI479265821 Photo numero 48007667 du bien UBI479265821 Photo numero 48007668 du bien UBI479265821 Photo numero 48007669 du bien UBI479265821 Photo numero 48007670 du bien UBI479265821 Photo numero 48007671 du bien UBI479265821 Photo numero 48007672 du bien UBI479265821 Photo numero 48007673 du bien UBI479265821
 
 
 
 
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