450 000 €
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
A 10' du centre ville de Nîmes, quartier pharmacie saint-Luc, au calme, maison d'habitation de 145 m² en R + 1 sur une parcelle entièrement close et arborée de 1500 m². Le terrain peut accueillir une piscinable, un boulodrome et un agrandissement de 60 m² est possible .
Au RDC, une vaste entrée qui donne sur une très grande pièce à vivre, salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et terrasse avec vue dégagée, un WC séparé, une salle de bain.
Dans ce quartier, l'assainissement se fait par fosse septique qui est conforme. Taxe foncière 2034 €. Belle vue sur la nature.
Expo Sud, forage, double vitrage, clim réversible, chauffe eau thermodynamique.
Une dépendance à révover servant de stockage.
Emplacement idéal.
Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
