maison à la vente - 29930 PONT AVEN

Descriptif du bien

COLLABORATION BIENVENUE *** DPE D *** Cette maison, pensée pour offrir une grande praticité au quotidien, est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie vibrante de Pont-Aven tout en restant à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez facilement laisser votre voiture à la maison et explorer la ville à pied, en toute saison. À quelques minutes de marche, vous trouverez les galeries d'art qui font la renommée de Pont-Aven, ses terrasses pittoresques, ainsi que les sentiers de randonnée qui serpentent à travers des paysages magnifiques. Le Bois d'Amour, lieu de promenade emblématique, est également à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en pleine nature. L'intérieur de la maison, spacieux et lumineux, conjugue confort moderne et praticité. Vous apprécierez les cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle d'eau et un autre WC pour plus de commodités. Le terrain en palier, magnifiquement arboré et fleuri, crée un cadre intime et agréable pour des moments de détente en extérieur. La petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, s'intègre parfaitement dans le paysage, et le jardin bien entretenu offre des coins de verdure qui se prêtent à la relaxation. Le sous-sol complet, avec garage et espaces de rangement, permet de garder votre espace de vie organisé et fonctionnel. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif. Sa configuration, avec des chambres spacieuses et un agencement pratique, offre la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes, en accueillant des visiteurs tout au long de l'année. Sa proximité avec les attractions touristiques de Pont-Aven et sa facilité d'accès en font un lieu idéal pour ce type d'activité. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de Pont-Aven, en ayant à portée de main tout ce que cette ville pleine de charme a à offrir, sans compromis sur le confort et la praticité. DPE D. Fenêtres neuves. Clim réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.900163

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 836 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible