maison à la vente - 29910 TREGUNC

Descriptif du bien

Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCE Maison Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier recherché de Trégunc. Découvrez cette Magnifique Maison construite en 1993, offrant une superficie de 160 m² sur un terrain d'environ 3 200 m². Idéalement située entre Concarneau, les Plages et le Bourg de Trégunc, cette Propriété combine Confort et Tranquillité. La Maison est agencée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée de 9 m² avec Placards, vaste Salon Séjour de plus de 50 m² orienté au Sud-Ouest avec Lumière Traversante donnant sur une Grande Terrasse Couverte, Cuisine attenante de 12 m², Chambre avec Salle d'eau, Buanderie, Toilettes, Garage et Pièce Aménagée au-dessus du Garage. À l'étage : Mezzanine, Couloir, Chambre, Chambre avec Pièce Dressing et Terrasse Privative, Bureau, Salle de Bain avec Toilettes. Abri de jardin de 19 m². Construction : Parpaings + Isolation + Brique Platrière. Vide Sanitaire. Dalle Béton. Couverture en Ardoises/Crochets Inox (Extension en Zinc). Volets roulants électriques centralisés. Tableau électrique changé en 2023. Modes de Chauffage: Chaudière Gaz de ville de 2022 + Poêle à Bois. Tout à l'égout EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODERNITE, ESPACE ET LUMINOSITE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.894994

ENGLISH

Exclusive Julien LOURAU - CAPIFRANCE Spacious and Bright House in a sought-after area of Trégunc. Discover this Magnificent House built in 1993, offering a surface area of 160 m² on a plot of approximately 3,200 m². Ideally located between Concarneau, the Beaches and the Village of Trégunc, this Property combines Comfort and Tranquility. The House is arranged as follows: Ground floor: Entrance of 9 m² with Cupboards, large Living Room of more than 50 m² facing South-West with Crossing Light opening onto a Large Covered Terrace, adjoining Kitchen of 12 m², Bedroom with Shower Room, Laundry Room, Toilet, Garage and Converted Room above the Garage. Upstairs: Mezzanine, Hallway, Bedroom, Bedroom with Dressing Room and Private Terrace, Office, Bathroom with Toilet. 19 m² garden shed. Construction: Cinder blocks + Insulation + Plaster brick. Crawl space. Concrete slab. Slate roofing/Stainless steel hooks (Zinc extension). Centralized electric roller shutters. Electrical panel changed in 2023. Heating methods: Town gas boiler from 2022 + Wood stove. Mains drainage. STRATEGIC LOCATION, MODERNITY, SPACE AND BRIGHTNESS. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact me! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.48% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 6 extérieur // surface du terrain : 3222 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz