273 997 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
***** GUILERS - CENTRE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison avec de superbes volumes ? Génial ! Cette pépite est étonnante puisque la rénovation énergétique est performante avec une isolation extérieure, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Il reste tout simplement à mettre au gout du jour la décoration intérieure. Il est très aisé de réaménager les volumes actuels afin de disposer d'un espace de vie de 70m² en rez de jardin et au 1er étage de 5 chambres (3 à ce jour) sans oublier les combles déjà isolées. La quiétude est totale. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 235m² - dpe 93m² - référence 149m².. DPE : B (107) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 820€ et 1160€ (chauffage entre 730€ et 1010€ - eau chaude entre 10€ et 20€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13997 € soit 260000 € net vendeur (5.38%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188706-312919 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // une salle de bain // un wc
