maison à la vente - 29800 PLOUEDERN

Descriptif du bien

Exceptionnelle propriété située près de Landerneau, à proximité de la RN12 et de l'aéroport de Brest Guipavas, demeure de charme offrant 324 m² sur une parcelle de 11180 m² et bénéficiant d'un cadre privilégié avec de grands espaces à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une somptueuse entrée desservant un spacieux double-séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses sud/ouest, une cuisine, un salon télé, une suite parentale et un vestiaire. Au premier étage, une mezzanine bureau dessert d'un côté un palier qui mène vers deux chambres dont une avec salle de bains privative et de l'autre côté un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon de musique et une lingerie avec placards. Au sous-sol, un coin buanderie, cave et garage pour 2 véhicules, des emplacements de stationnement complètent cette propriété. Maison de caractère au charme indéniable et à la décoration soignée, elle bénéficie de nombreux atouts pour un réel coup de cœur. Idéale propriété familiale. Cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin très ensoleillé orienté sud-ouest offrant un véritable havre de paix, source d'apaisement et de sérénité. Un grand abri de jardin utilisé en atelier vient agrémenter le parc engazonné et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831336)

ENGLISH

Exceptional property located near Landerneau, close to the RN12 and Brest Guipavas airport, charming residence offering 324 m² on a plot of 11,180 m² and benefiting from a privileged setting with large spaces hidden from view . On the ground floor, a sumptuous entrance leading to a spacious double living room with parquet flooring and fireplace, a dining room opening onto two south/west terraces, a kitchen, a TV lounge, a master suite and a cloakroom. On the first floor, an office mezzanine serves on one side a landing which leads to two bedrooms, one of which has a private bathroom and on the other side a hallway opening onto three bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, a small music room and a laundry room with cupboards. In the basement, a laundry area, cellar and garage for 2 vehicles, parking spaces complete this property. A house of character with undeniable charm and careful decoration, it benefits from numerous advantages for a real favorite. Ideal family property. This house opens onto a magnificent, sunny, southwest-facing garden offering a true haven of peace, a source of calm and serenity. A large garden shed used in the workshop enhances the grassy and tree-lined park. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 11180 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 82 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel