389 900 € FAI
Annonce datée du
13/08/2025
Descriptif du bien
Centre Ville le Guilvinec. Le port et la plage sont à 500 mètres. Si vous cherchez la facilité: les commerces à pied et une maison sans travaux, vous l'avez trouvée. Maison entièrement rénovée entre 2020 et 2022 et dans un état irréprochable, comprenant maison principale et appartement d'amis ou location. Chacune des deux parties de la maison a son propre jardin, son entrée, sa cuisine, son abri de jardin.
Les deux parties peuvent très aisément être à nouveau reliées pour ne former qu'une habitation.
La maison principale comprend:
Au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement d'amis comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant et une buanderie.
Idéal pour la location.
Cette belle rénovation a été faite dans le détail: isolation des murs sous placo, isolation du grenier en laine de verre, chappe béton rez-de-chaussée refaite et isolée, sols refaits, électricité, toiture. Cuisines et salles d'eau refaites. Double vitrage. Volets roulants électriques.
Sur une parcelle de terrain de 509 m² exposée sud et nord.
Et pour le côté pratique, deux abris de jardin et un local technique vous permettent de stocker vélos, équipement nautique et salon de jardin.
Terrain entièrement clos.
Assainissement collectif.
Taxe foncière: 1234€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.911612
ENGLISH
Guilvinec town center. The port and the beach are 600 meters away. This house was completely renovated between 2020 and 2022. You can move right in! It includes the mai house and a guest apartment or rental. Each of the two parts of the house has its own garden, its own entrance, kitchen and garden shed.
The two parts of the house can very easily be remodeled as one.
The main house includes:
On the ground floor: a kitchen, a living room, a separate toilet, a shower room and a laundry room.
Upstairs: 3 bedrooms, a shower room, and a separate toilet.
The guest apartment includes a living room with kitchen, a bedroom, a shower room, a separate toilet and a laundry room.
Ideal for rental.
This beautiful renovation has been carried out in great detail: insulation of the walls under dry walls, insulation of the attic with glass wool, concrete fondation on the ground floor redone and insulated, floors redone, as well as the electricity. Kitchens and shower rooms redone. Double glazing.
On a 509 sqft plot of land, south and north facing.
Two garden sheds and a technical room allow you to store bicycles, nautical equipment, and garden furniture.
Fully enclosed grounds.
City sewage system.
Property tax: €1,234 in the year 2024.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 509 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
