Descriptif du bien<p>Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). </p><p>Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.</p><p>Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.</p><p>Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.</p><p>Type : maison duplex T3 de 41,44m² + terrasse privative, comportant :</p><p>- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,</p><p>- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.</p><p>Etage : 1.</p><p>Exposition : Est.</p><p>Surface Carrez : 41,35m2.</p><p>Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 € HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 € HT).</p><p>Rentabilité : 4,44 %.</p><p>Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.</p><p>Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée "clef verte" et dispose d'une belle piscine au centre. </p><p>Immeuble soumis au statut de la copropriété.</p><p>Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.</p><p>Taxe foncière : 531 Euros / an.</p><p>Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.</p><p>Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.</p>
