maison à la vente - 29630 PLOUGASNOU

Descriptif du bien

Votre nouveau chez-vous à Plougasnou – Entre plages, nature et centre-ville ! Vous rêvez d'un quotidien au grand air, entre littoral et campagne, dans une commune vivante et accueillante ? Cette charmante maison des années 70, baignée de lumière, représente une belle opportunité ! Offrant une vie de plain-pied, elle se situe à seulement quelques minutes des plages, du centre-bourg, des écoles, commerces et services de Plougasnou. Avec ses 3 chambres, un bureau, un sous-sol total et un terrain bâtissable de près de 1000 m², elle vous promet un cadre de vie agréable, entre mer et nature. Au Rez-de-chaussée : • Une entrée par véranda, accueillante et pratique • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • Séjour/salle à manger lumineux avec balcon et vue mer lointaine • Une chambre, une salle d'eau, WC séparés, et un bureau indépendant parfait pour le télétravail • Vie de plain-pied possible : pratique et recherchée ! À l'étage : • Deux grandes chambres avec rangements intégrés, petite vue mer depuis les vélux • Un WC avec point d'eau (pouvant être transformé en salle d'eau) Sous-sol total de 68 m² : • Grand garage, espace atelier et stockage • Nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins Un terrain plein de promesses : • Terrain plat agréable de près de 1000 m², parfaitement entrenu joliment arboré, et agrémenté de nombreux fruitiers • Situé en zone UHc, possibilité d'extension, ou de nouvelle construction : un véritable atout pour les porteurs de projet. Pourquoi cette maison est une belle opportunité ? • Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements suffiront pour la moderniser à votre goût • Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel) • Un emplacement privilégié, un fort potentiel d'évolution, et un cadre de vie unique, à seulement 5 min des plages et du centre de Plougasnou, tout en étant proche de Plestin-les-Grèves, Morlaix et accès rapide à la RN12. Une visite s'impose ! Ce bien rare à Plougasnou ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 587997 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 996 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur