maison à la vente - 29620 GUIMAEC

Descriptif du bien

Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir en GUIMAEC, cette chaleureuse et agréable maison de construction récente en bois et sa dépendance aménagée, idéalement située dans un secteur calme, en impasse et sans vis à vis à seulement 3.0 Kms de la mer, 2.5 Kms de Lanmeur et quelques minutes de Locquirec. Edifiée en 2022 avec accès pour les personnes à mobilité réduite, seul l’aménagement intérieur de la maison reste à réaliser. Vous aurez tout le loisir de mener à bien votre projet de vie selon vos envies dans le volume principale de plus de 120.00 m² déjà isolé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied vous offrant la possibilité d’y créer sur mesure votre séjour avec un poêle à bois ou une cheminée (le conduit d’extraction est déjà présent), votre cuisine personnalisée pour réaliser de bons petits plats, votre suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l’étage, un espace complémentaire en mezzanine vous permet d’y aménager une chambre d’amis ou un coin détente pour de la lecture. En annexe, une dépendance aménagée en studio offrant tout le confort nécessaire vous permet d’y résider le temps des travaux. Une dalle béton déjà existante autorise également la création d’un véritable patio pour relier les deux volumes si on le désire ou tout autre aménagement pour agrandir la maison (salle de sport ou de jeux par exemple). A l’extérieur, un grand carport permet aisément d’y stationner un ou deux véhicules, remorque ou bateau et d’y stocker le bois pour l’hiver. Le terrain est clos et son aménagement déjà réalisé avec la présence de nombreuses essences d'arbres fruitiers. Toutes les huisseries sont en Alumimium double vitrage. Assainissement tout à l’égout. Accès PMR. Bien véritable "COUP DE COEUR", stratégiquement placé entre Mer et Campagne, ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison avec jardin et une situation géographique idéale vous offrant la possibilité de créer le projet intérieur de vos rêves ! Je vous attends pour la visite ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 553188 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1105 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.7

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // un wc