maison à la vente - 29500 ERGUE GABERIC

Descriptif du bien

Maison récente entièrement de plain-pied, avec beau jardin et garage, dans une petite rue de quartier très calme. Vous cherchez une maison pratique, bien située, bien orientée et en excellent état, vous serez séduit par cette maison année 2013. Très lumineuse et spacieuse, l'agencement est bien pensé. La cuisine moderne est tout équipée et donne sur la salle à manger et le séjour, formant ainsi une pièce de vie de 48 m² avec une double exposition Sud et Ouest. Le joli poêle à bois apporte un confort supplémentaire, en plus du chauffage électrique par le sol. La pièce de vie a deux baie vitrées qui donnent sur la terrasse qui est à la fois au sud à l'ouest de la maison. La suite parentale de 14 m² a sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne. Les deux autres chambres font un peu plus de 11 et de 9 m². La deuxième salle d'eau est elle aussi équipée d'une douche à l'italienne et elle a un WC. Il y a aussi un deuxième WC, indépendant, pratique lorsque l'on reçoit des invités. De nombreux rangements dans les chambres et aussi dans le grand cellier et le grand garage carrelé, qui a à la fois une entrée piéton et une entrée voiture. C'est une maison pratique à tous les points de vue. Pas de marches, chauffage et isolation efficace: DPE classé C, plusieurs entrées: entrée principale ou entrée par le garage où il y a un sas d'entrée où vous pouvez laisser vos bottes, cirés et parapluies. Jardin plat facile d'entretien, parcelle de 547 m². Grande terrasse. Deux places de parking bitumé devant le garage, ainsi que de nombreuses places de parking publics dans le quartier. Un abri de jardin. Assainissement collectif. Taxe foncière 1288 €. Volets roulants électriques. Chauffage électrique par le sol, poêle à bois. Située à 1 km du bourg d'Ergué Gabéric et ses commodités, 12 minutes de la gare et du centre de Quimper, 25 min de Concarneau, son port et ses plages, 30 minutes de Bénodet, 50 minutes de Brest et de Lorient. Chemin de randonnée proche de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.896301

ENGLISH

House entirely on one level, built in 2013, with beautiful garden, garage, in a small street in a very quiet neighborhood. If you are looking for a practical house, well located, well oriented and in excellent condition, you will be seduced . Very bright and spacious, the layout is well thought out. The modern kitchen is fully equipped and opens onto the dining room and the living room, thus forming a living room of 48 m² with a double exposure South and West. The pretty wood stove provides additional comfort, in addition to the electric underfloor heating. The living room has two bay windows that open onto the terrace which is both south and west facing. The master suite, over 14 sqm, has its own bathroom, with a walk-in shower. The other two bedrooms are a little over 11 and 9 sqm. The second bathroom is also equipped with a walk-in shower and has a toilet. There is also a second, separate toilet, which is practical when entertaining guests. Plenty of storage space in the bedrooms, as well as in the large scullery room/laundry room and the large tiled garage, which has both a pedestrian and a car entrance. This is a practical house in every way. No steps, efficient heating and insulation, multiple entrances: main entrance or entrance through the garage where there is an entrance hall where you can leave your boots, raincoats, and umbrellas. Easy-to-maintain garden, 547 sqm plot. Large terrace. Two paved parking spaces in front of the garage, as well as numerous public parking spaces in the neighborhood. Collective sanitation (city sewage system). Property tax €1,130. Electric roller shutters. Electric underfloor heating, wood stove. Located 1 km from the center of the village of Ergué Gabéric, its shops, post office, etc. 12 minutes to the center of Quimper and the train station, 25 minutes to Concarneau, its harbour, marina and beaches, 30 minutes to Bénodet, 50 minutes to Brest and Lorient. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 547 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur