maison à la vente - 29490 GUIPAVAS

Descriptif du bien

C’est au Rody que Caroline Bourlieux Capifrance, vous propose cette jolie maison traditionnelle de 1980 d’une surface d’environ 167 m² bâtie sur un terrain de 1370 m2 sans vis à vis, à 200 mètres de la plage du Moulin Blanc avec une magnifique vue panoramique sur la mer. CÔTÉ JOUR : L’entrée avec placard mène d’une part au séjour/salon, salle à manger et d’autre part à la chambre parentale. – La cuisine : ouverte sur la salle à manger, vous apprécierez son équipement complet et son exposition sud ouest. La porte fenêtre mène directement sur la terrasse exposée sud où vous prendrez votre petit déjeuner et le repas du midi face à la mer. – Le séjour salon : la lumière traverse la pièce par les deux portes fenêtres qui mènent chacune à la terrasse exposée sud avec vue rade à 180 degrés. Le poêle à bois de masse intégré vous apportera chaleur et confort pour vos soirées d’hiver. CÔTÉ NUIT : Au total 5 chambres avec placards et penderies. Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. À l’étage : Un palier/mezzanine qui dessert 4 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. LES EXTÉRIEURS : un vaste espace enrobé vous permettra de stationner tous les véhicules de la famille et de vos amis. Le jardin est parfaitement agrémenté, cabane pour les enfants. ASPECTS TECHNIQUES : chauffage avec le poêle de masse Aasgard installé récemment. Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage. Sous-sol complet de 93 m2, buanderie et grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte de garage électrique. Electricité aux normes et chauffe-eau neuf. Le portail est électrique et possède des télécommandes d’accès et un digicode. N’attendez pas pour me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852821)

ENGLISH

It is at Rody that Caroline Bourlieux Capifrance offers you this pretty traditional house from 1980 with a surface area of approximately 167 m² built on land of 1370 m2 not overlooked, 200 meters from Moulin Blanc beach with a magnificent panoramic view of the sea. DAY SIDE: The entrance with cupboard leads on the one hand to the living room/lounge, dining room and on the other hand to the master bedroom. – The kitchen: open to the dining room, you will appreciate its complete equipment and its south-west exposure. The French window leads directly onto the south-facing terrace where you will have breakfast and lunch facing the sea. – The living room: light passes through the room through the two French windows which each lead to the south-facing terrace with 180 degree view. The integrated mass wood stove will bring you warmth and comfort for your winter evenings. NIGHT SIDE: A total of 5 bedrooms with cupboards and wardrobes. On the ground floor: a master bedroom with bathroom and toilet. Upstairs: A landing/mezzanine which serves 4 bedrooms, bathroom, separate toilet. THE EXTERIORS: a large covered space will allow you to park all the vehicles of your family and friends. The garden is perfectly decorated, cabin for children. TECHNICAL ASPECTS: heating with the recently installed Aasgard mass stove. Double glazing and electric roller shutters on the ground floor, manual upstairs. Full basement of 93 m2, laundry room and large garage that can accommodate 2 vehicles with electric garage door. Electricity up to standards and new water heater. The gate is electric and has access remote controls and a digital code. Don't wait to contact me! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1370 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité