maison à la vente - 29470 LOPERHET

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel très calme de Loperhet, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence paisible. Caractéristiques principales : • Vie de plain-pied : dès l'entrée, un vaste hall dessert un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative offre un confort optimal, parfait pour une suite parentale ou pour accueillir. • Ouverture sur l'extérieur : les grandes baies vitrées invitent à profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant. • À l'étage : un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grand placard aménageable en dressing. • Confort au quotidien : toilettes séparées à chaque niveau, espaces bien pensés pour la vie familiale. • Grand garage attenant : espace de stationnement et de rangement pratique. Extérieurs : • Deux terrasses pour varier les ambiances : l'une à l'avant, et l'autre à l'arrière sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Le terrain est complété par une serre et un cabanon de jardin. • La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 300 litres. Celle-ci alimente les robinets extérieurs, idéale pour l'arrosage ou le lavage de voiture, mais elle est également raccordée à l'intérieur de l'habitation pour alimenter les WC et la machine à laver. Un véritable atout pour réaliser des économies d'eau au quotidien tout en respectant l'environnement ! Un bien rare à Loperhet, alliant calme, nature et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 289566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIANE SEMLALI (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93931926500012. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 699 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

6 pièces // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349900 €
Honoraires à la charge du vendeur