maison à la vente - 29400 LANDIVISIAU

Descriptif du bien

***** LANDIVISIAU - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une grande maison de qualité avec 4/5 chambres au calme ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main régulièrement entretenue ! L'espace de vie de 45m² comprend une belle cuisine familiale (US possible) et un salon-séjour idéalement exposé sud et ouest. Les 4 chambres sont généreuses tout en précisant que la salle de jeux peut faire office de 5ème chambre. Le garage possède une porte récente électrique. Fenêtres PVC avec volets électriques. Combles isolées. La chaudière fioul dégrade la note du DPE à F avec le gaz à effet de serre mais d'un point de vue financier, la note est à D (295). Il convient donc de prévoir le remplacement de la chaudière fioul pour obtenir une meilleure classification energetique. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 212m² - habitable 146m². . DPE : F (295) - GES : F (92) - Coût annuel d'énergie entre 5330€ et 7250€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 196000 € net vendeur (6.12%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188811-312776 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc