maison à la vente - 29270 CARHAIX PLOUGUER

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison familiale de 206 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes ! Vie de plain possible. Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 6600 m², à seulement 2 minutes des premiers commerces de Carhaix, connue notamment pour son célèbre Festival des Vieilles Charrues. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour spacieux de 48 m² avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une deuxième cuisine conviviale. Un sas comprenant un espace buanderie mène aux WC séparés suspendus et à la grande salle d'eau. Trois chambres, dont deux avec dressing séparés, complètent l'espace nuit. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente, accompagnée d'un dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un vaste grenier aménageable. Le sous-sol intégral d'environ 170 m², avec une hauteur de plus de 3 mètres possède un haut portail (idéal pour un camping-car), ainsi qu'une porte en PVC. Actuellement utilisé comme garage, atelier, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022, rangements et stockage du matériel, cet espace offre de multiples possibilités pour un artisan. À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d'un magnifique jardin entretenu, d'un grand parking et d'un portail électrique avec visiophone à l'entrée. Les plus de cette maison : isolation, double vitrage, tout à l'égout, VMC, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proximité des écoles. Posez vos valises dans cette magnifique maison et profitez de la vie à Carhaix, une ville du centre Bretagne bien desservie en commerces, écoles, hôpital. Vivez pleinement en Bretagne, à seulement 1h15 des plages bretonnes ! Alors contactez moi pour visiter cette pépite ! Plus de photos sur mon site Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 561420 )

ENGLISH

Discover this charming family house of 206 m² of living space, ideal for a large family or to create guest rooms! Plain living possible. Completely renovated, this house offers a comfortable living space on 6,600 m² of land, just 2 minutes from the first shops of Carhaix, known in particular for its famous Vieilles Charrues Festival. On the ground floor, a large entrance leads to a spacious living room of 48 m² with a lounge area, a fitted and equipped kitchen, as well as a second convivial kitchen. An airlock including a laundry area leads to the separate wall-hung WC and the large bathroom. Three bedrooms, two of which have separate dressing rooms, complete the sleeping area. Upstairs, a mezzanine offers a relaxation area, accompanied by a dressing room, two bright bedrooms, a bathroom and a large convertible attic. The full basement of approximately 170 m², with a height of more than 3 meters, has a high gate (ideal for a camper van), as well as a PVC door. Currently used as a garage, workshop, boiler room equipped with a 2022 pellet boiler, storage and equipment storage, this space offers multiple possibilities for a craftsman. Outside, enjoy two terraces facing south and west, a magnificent manicured garden, ample parking and an electric gate with videophone at the entrance. The advantages of this house: insulation, double glazing, mains drainage, VMC, possibility of installing a wood stove with the existing bushel, new pellet boiler, proximity to schools. Pack your bags in this magnificent house and enjoy life in Carhaix, a town in central Brittany well served by shops, schools and hospitals. Live fully in Brittany, just 1h15 from the Breton beaches! So contact me to visit this gem! More photos on my Optimhome website Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Myriam DAVID, ROSTRENEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 75 41 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (ref 561420)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 6642 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés