514 000 €
Annonce datée du
08/06/2025
Descriptif du bien
Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon.
Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes :
un entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis ; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants.
Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc.
La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité ;
Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison.
Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton.
Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces.
Le terrain de 780m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction.
Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574489 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 776 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 490000 €
Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O
