maison à la vente - 29233 CLEDER

Descriptif du bien

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose de découvrir cette charmante maison située à seulement 5 minutes des plages de sable fin (Les Amiets, Kerfissien, Poulennou, Roguennic...). Cette longère pleine de charme, entièrement rénovée avec une extension, offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et de WC séparés. L'espace de vie comprend une salle à manger avec rangements intégrés, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une mezzanine de 12 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud, d'un double garage, d'un carport, et d'un grand terrain arboré de 1 200 m². La maison, rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, est lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue. Quelques travaux restent à prévoir : rénovation de la véranda, mise aux normes de l'assainissement individuel, et aménagement des combles selon vos envies. Que vous cherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison a de quoi vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 584157 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité