maison à la vente - 29120 COMBRIT

Descriptif du bien

Enfin une maison où vous pouvez juste poser vos valises ! Cette maison entièrement rénovée est située en impasse dans un quartier calme et recherché, proche des bois qui longent l'Odet jusqu'à Sainte-Marine. Les premiers commerces et commodités ainsi que l'arrêt du bus scolaire sont à 400 mètres. Les plages de Sainte-Marine, Kermor, le Treustel et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres. Les écoles primaires sont à environ 600 mètres. 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Egalement au rez-de-chaussée, l'indispensable salle d'eau et des WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et l'ensemble forme une pièce de vie de 42 m² exposée Sud et Est, dont les portes fenêtres donnent sur le jardin et la terrasse en bois exposée plein sud. Le sous-sol complet avec fenêtres, comprend un garage pour deux véhicules ou bateau, une buanderie chaufferie, un atelier de bricolage, une salle de jeux. Les postes ayant été rénovées en 2023 et 2024 sont: installation électrique, changement du mode de chauffage: pompe à chaleur avec deux moteurs et nouveaux radiateurs, isolation des combles (sol et rampants), salles d'eau, sols, cuisine, peintures, cache moineaux, terrasse bois. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière: 1239 € en 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.911691

ENGLISH

Finally, a house where you can just move right in, no renovation to do! This fully renovated house is located in a cul-de-sac in a quiet and sought-after neighborhood, close to the woods that run along the Odet River al the way to Sainte-Marine and its Marina. The first shops and amenities as well as the school bus stop are 400 meters away. The beaches of Sainte-Marine, Kermor, Le Treustel and Ile Tudy are approximately 3 kilometers away. The primery schools are approximately 600 meters away. 5 bedrooms, including one on the ground floor. Also on the ground floor, the essential bathroom and separate toilet. The fitted and equipped kitchen is open to the living room and the whole forms a living room of 42 m² facing South and East, whose French doors open onto the garden and the south-facing wooden terrace. The full windowed basement includes a garage for two vehicles or a boat, a laundry room, a boiler room, a workshop, and a games room. The items that were renovated in 2023 and 2024 are: electrical installation, new heating system: heat pump with two motors and new radiators, insulation of the attic (floor and slopes), bathrooms, floors, kitchen, painting, wooden terrace. Double-glazed PVC windows and electric roller shutters. Collective sanitation (city sewage system). Property tax: 1239 € for the year 2024. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.82% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 752 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :