maison à la vente - 29120 COMBRIT

Descriptif du bien

Sainte-Marine, dans le quartier du port, emplacement privilégié pour cette belle maison contemporaine année 2002 sur un grand terrain paysager, au calme, en impasse. Les commerces sont à 5 minutes à pied. Le centre nautique est à 800 mètres et la grande plage est à 900 mètres. Maison bien orientée, très lumineuse, bien entretenue et bien pensée. 5 chambres et un bureau, dont une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. Garage double , cave à vin, grenier utilisable au dessus du garage (équipé d'un Vélux). Abri de jardin. Terrain clos, sans vis-à-vis. La maison s'organise ainsi: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante attenante au séjour. Ce grand séjour est équipé d'une cheminée insert et est exposé Sud, Est et Ouest et ses nombreuses baies vitrées donnent sur la terrasse exposée plein sud . WC indépendants, salle de bains avec double vasques et sèche serviettes. Chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, exposée sud. Etage: 4 chambres et un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Nombreux placards. Store banne pour la terrasse. Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Volets roulants. Fenêtres avec double vitrage. Assainissement collectif. Ce bien rare sur le marché à Sainte-Marine se distingue par sa localisation idéalement proche du port et des commerces, et par son grand jardin facile d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.900705

ENGLISH

Sainte-Marine, the harbour and the marina are within walking distance. Beautiful contemporary house in prime location, on a large landscaped plot, in quiet area, in a cul-de-sac. Shops are a 5-minute walk away. The beaches and the sailing school are 800 meters away. Well-oriented house, very bright, well maintained and well thought out. 5 bedrooms and an office, including a bedroom and a bathroom on the ground floor. Double garage, wine cellar, usable attic above the garage (equipped with a Velux window). Garden shed. Enclosed land, not overlooked. The house is organized as follows: Ground floor: entrance, separate kitchen adjoining the living room. This large living room is equipped with an fireplace insert and is facing South, East and West, Its numerous bay windows open onto the south-facing terrace. Separate toilet, bathroom with double sinks and heated towel rail. Bedroom with French window opening onto the garden, facing south. Upstairs: 4 bedrooms and an office, a separate toilet and a bathroom with shower and bathtub. Numerous cupboards. Awning for the terrace. Electric underfloor heating on the ground floor. Roller shutters. Double-glazed windows. Communal sanitation. This rare property on the market in Sainte-Marine stands out for its ideal location close to the port and shops, and its large, easy-to-maintain garden. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.56% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1225 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 mètres

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 700000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur