maison à la vente - 28300 SAINT AUBIN DES BOIS

Descriptif du bien

Saint Aubin des Bois, belle maison de caractère de 1900 offrant 235 m² habitables. La préservation de son caractère authentique par ses poutres apparentes, ses sols en tomettes d'antan confèrent une ambiance chaleureuse à chaque pièce. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 25 m² aménagée et équipée. Un petit salon de 25 m² avec poutres au plafond et tomettes agrémentée d'un poële à bois ou vous passerez d'agréables moments au coin du feu. La pièce maitresse de la maison : son grand séjour de 45 m² avec son plafond cathédrale et sa grande cheminée à l'ancienne ouverte, sa mezzanine apportent un véritable cachet dans une ambiance rustique. Une chambre parentale avec salle d'eau ( douche à l'Italienne). Des toilettes séparées. Une buanderie en guise de laverie avec toilettes. L’étage se fait par 2 accès différents, soit depuis le séjour, soit depuis une chambre depuis le rez-de-chaussée : Une grande pièce palière de 28 m² mansardée (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires). Une suite parentale de 26 m² comprenant salle d'eau (douche à l'Italienne) et toilettes séparées. Un débarras de 6 m². 2 chambres en rez-de-chaussée avec un accès sur l'extérieur. Idéal pour recevoir vos amis en toute tranquillité. Elle est implantée sur son terrain clos, sans vis à vis de 1520 m² arboré et paysager. Bûcher et petite annexe complètent l'ensemble. Située dans un village au calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'authenticité et de l’espace. Située à 15 mn de Chartres, la gare et les commerces les plus proche sont à seulement 2 kms (Paris/Le Mans). Ramassage scolaire en face de la maison pour rejoindre les écoles de Fontaine la Guyon. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 555920 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // surface du terrain : 1520 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KMS

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois