maison à la vente - 28260 ANET

Descriptif du bien

Situé à 5 minutes de Anet 28260, proche d'un centre ville avec commerces et écoles, Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'env 177m2 comprenant au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès sur une belle terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage : premier palier spacieux desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second palier avec un bel espace offrant une très belle suite parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine pour un espace bureau , une salle de bains avec WC, une pièce dressing . Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel. Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, barbecue, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois. Sous-sol total, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces. Le tout sur un jardin clos d'env. 243m2. A visiter sans plus tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2022 entre : 1886 euros et 2552 euros par an au 03/ 11/ 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 291 172Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 11 172Euros), soit 280 000 Euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352 613SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .

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EXCLUSIVITE Ivry-la-Bataille, secteur prisé et calme, proche centre ville, commerces et écoles et situé à moins de 10 minutes de Anet 28260. Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'env 177m2 comprenant au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage : premier palier spacieux desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second palier avec un bel espace offrant une très belle suite parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine pour un espace bureau , une salle de bains avec WC, un dressing . Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel. Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois. Sous-sol total, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces. Le tout sur terrain clos d'env. 243m2 autour de la maison et une autre parcelle en hauteur arboré d'env 1283m2 A visiter sans plus tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2022 entre : 1886 euros et 2552 euros par an au 03/ 11/ 2022. Pour visiter, me contacter Romain Sclisson au 06.67.82.48.12 ou r.sclisson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 881433098 Adhérent FNAIM. Prix : 343 167 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur (soit 13 167 Euros), soit 330 000 Euros hors honoraires. Mandat N° 314 994SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777 of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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EXCLUSIVITE Ivry-la-Bataille, secteur prisé et calme, proche centre ville, commerces et écoles et situé à moins de 10 minutes de Anet 28260. Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'env 177m2 comprenant au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage : premier palier spacieux desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second palier avec un bel espace offrant une très belle suite parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine pour un espace bureau , une salle de bains avec WC, un dressing . Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel. Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois. Sous-sol total, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces. Le tout sur terrain clos d'env. 243m2 autour de la maison et une autre parcelle en hauteur arboré d'env 1283m2 A visiter sans plus tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2022 entre : 1886 euros et 2552 euros par an au 03/ 11/ 2022. Pour visiter, me contacter Romain Sclisson au 06.67.82.48.12 ou r.sclisson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 881433098 Adhérent FNAIM. Prix : 343 167 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur (soit 13 167 Euros), soit 330 000 Euros hors honoraires. Mandat N° 314 994SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 243 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz