maison à la vente - 28210 NOGENT LE ROI

Descriptif du bien

En exclusivité Chaudon (28210), proche commerces et écoles - Maison de 113 m² – Terrain de 1644 m² DPE : B – Double vitrage – 5 chambres – Dépendances – Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 113 m² habitable vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel. Dès l'extérieur, une pergola vous accueille, offrant un véritable espace de détente, avec un accès direct à la maison. À l'intérieur, la maison comprend : • Un vaste séjour de 40 m² lumineux avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, • Une cuisine indépendante et fonctionnelle, • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements, • Une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances (abris de jardin, atelier) viennent compléter ce bien. L'une d'elles permet même le stationnement d'un véhicule. À prévoir : Quelques travaux extérieurs sont à envisager : Crépi du mur, aménagement paysager du jardin, finition du carport. Visualisez le potentiel ! Pour mieux vous projeter, je vous propose également des images d'aménagement extérieur réalisées par intelligence artificielle. Ces visuels montrent notamment les possibilités pour le jardin et le mur devant la maison qui nécessite un crépi. Cela vous aidera à imaginer facilement les travaux et l'embellissement possibles de la propriété. Les atouts : • Excellent classement énergétique : DPE B • Pompe à chaleur réversible Air/Air avec climatisation • Double vitrage • Grand jardin • Espaces de stockage • Environnement paisible, idéal pour une famille NOUVEAU PRIX : 249 900 € HAI – Une vraie opportunité pour les familles ! Et si votre futur coup de cœur se trouvait ici ? Ne laissez pas passer cette opportunité : réservez votre visite dès maintenant au 07 89 87 60 24 ! Cette annonce référence 290196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1984 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // un wc