maison à la vente - 28200 CHATEAUDUN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare à 20min de Châteaudun ! Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située dans un charmant village offrant tous les services de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…). Idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité libérale ou une résidence secondaire en pleine nature. Un extérieur paisible et verdoyant La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain arboré, comprenant : - Une mare naturelle - Un terrain piscinable - Une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur - Un garage et un portail motorisé - Un environnement calme et sans vis-à-vis Une habitation spacieuse et modulable Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse et accueillante - Un vaste salon-séjour de 60 m² avec insert bois et accès direct à la terrasse - Une seconde salle à manger (pouvant être aménagée en chambre) - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine - Un espace buanderie - Un WC indépendant - Un espace de 42 m² avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un WC, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont deux avec point d'eau - Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) - Une seconde salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé - De nombreux rangements dans le couloir - Un espace indépendant de 53 m² comprenant séjour, chambre, salle de bains et WC, pouvant être destiné à la location Derniers niveaux : - Un grand grenier isolé avec plancher, parfait pour aménager un bureau, une chambre ou une salle de jeux Sous-sol complet : - Nombreux espaces de stockage, cave, vide sanitaire Prestations complémentaires de haute qualité - Toiture entièrement refaite - 12 panneaux photovoltaïques - Insert installé récemment - Pompe à chaleur récente - Volets roulants solaires - Assainissement collectif - Maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Fort potentiel évolutif selon vos projets Une propriété complète alliant nature, confort, indépendance et rentabilité. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13090

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel