maison à la vente - 28200 CHATEAUDUN

Descriptif du bien

À découvrir en Exclusivité - Bien rare à 30 minutes au sud de Châteaudun : deux maisons sur 2700 m² de terrain – Idéal résidence principale + activité pro ou location saisonnière. Situé à 11km de la gare TGV (Paris en 42 minutes), ce bien rare sur le secteur se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain paysager avec piscine, mare, jardin et dépendances. La maison principale de plain-pied offre 103 m² habitables avec : - une entrée, - une cuisine séparée et équipée, - un salon/séjour avec cheminée, - trois chambres dont deux avec placards et une avec sa propre salle de bain, - un bureau, - une salle d'eau, - des WC séparés, - un cellier. Chaque pièce donnant côté piscine est équipée de portes-fenêtres avec vue. Également, un garage attenant avec fosse pour la mécanique, un double garage, ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules. La seconde maison indépendante de 57 m² se compose d'une grande cuisine/salle à manger, d'une chambre spacieuse avec cheminée, ainsi qu'un accès au grenier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de l'espace technique de la piscine. Parfait pour accueillir famille ou pour un projet locatif saisonnier. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels : - terrasses de chaque côté de la maison, - mare naturelle, - puits en état de fonctionnement, - cave, - double jardin, autour de la piscine et en hauteur derrière la maison, - barbecue en briques avec rangements. - piscine au sel chauffée (deux systèmes : électrique ou solaire) de 12,50 m x 5,17 m avec nage à contre-courant et espace jacuzzi, - une galerie a été creusée tout autour de la piscine accessible par une trappe, afin d'avoir facilement accès à toute la tuyauterie, Prestations de qualité : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail motorisé, store banne côté terrasse et stores sur les fenêtres côté piscine. Un bien rare, parfaitement entretenu intérieur, comme extérieur, offrant un cadre de vie paisible, avec un fort potentiel d'accueil et de confort. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13310

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2700 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel