maison à la vente - 28190 SAINT GERMAIN LE GAILLARD

Descriptif du bien

Au sein d'un village très agréable à proximité de Couville-sur-Eure (sa gare, ses commerces, ses professionnels de santé...) cette jolie maison de plain pied d'environ 78 m² comprend : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine aménagée (neuve), salle d'eau, wc séparés. Garage avec chambre indépendante au dessus de 18m², buanderie, atelier. Le tout sur un terrain plat, totalement clos et arboré de 1678 m² avec grande terrasse et cabane de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, volet mécanique sur la porte d'entrée. Chauffage électrique, ballon 200 litres neuf, fosse toutes eaux aux normes (dernier contrôle avril 2024), adoucisseur d'eau neuf. Taxe foncière 630€. A finir de rafraichir, agrandissement possible. BEAU POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Béatrice GAUDIN, Tél. : 0609657378, E-mail : beatrice.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1678 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc