maison à la vente - 28120 NOGENT SUR EURE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 28120 NOGENT-SUR-EURE - MAISON FAMILIALE 225M2 - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PROCHE CHARTRES -TERRAIN - CLÔTURÉ 2200M2 - PISCINE - CALME - VERDOYANT - TERRASSES - DÉPENDANCE 90M2 - GARAGE - ACCÈS RAPIDE A11 -CONSTRUCTION 2003 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJlBGbKrY1l Découvrez cette belle maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 088 m² avec portail électrique. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre espace, confort et praticité, à seulement 15 minutes de Chartres et 5 à 10 minutes de l'autoroute A11, facilitant l'accès à Paris et aux grandes villes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un poêle à granulés, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de deux cuisines fermées, idéales pour cuisiner en toute sérénité, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC suspendu séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un espace nuit parfaitement adapté aux familles, comprenant quatre belles chambres, un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une grande terrasse de 80 m² et un barbecue en pierre, idéal pour des moments conviviaux. La piscine enterrée et chauffée (8x4m) avec pompe à chaleur, entourée d'une terrasse élégante, promet détente et bien-être en toute saison. Pour un confort optimal, cette propriété comprend également une dépendance de 90 m² avec eau et électricité, dont une pièce fermée dédiée au sport, ainsi qu'un garage fermé de 25 m² et un abri de jardin. Nogent-sur-Eure est une commune recherchée, offrant une qualité de vie agréable, avec des écoles, des services de proximité et une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.92 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // chauffage : électricité