maison à la vente - 28000 CHARTRES

Descriptif du bien

Chaudon (28210) – Proche d'Épernon et Maintenon - Située dans un village calme et recherché. Maison à forte valeur ajoutée - Classée DPE B - Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air réversible offrant chauffage en hiver et climatisation en été - Un confort 4 saisons Une solution économique idéale pour conjuguer bien-être, performance énergétique et pérennité de votre investissement Prix exceptionnel : 249 900 € (au lieu de 260 000 €) Maison de 113 m² habitables – Terrain de 1 644 m² DPE : B – Pompe à chaleur réversible – 5 chambres – Dépendances – Double vitrage Un cadre de vie paisible, un vrai potentiel familial ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie espace, fonctionnalité et confort énergétique. Parfaite pour une famille ou les travailleurs qui souhaitent s'installer à la campagne avec accès rapide pour Chartres ou Paris - Télétravail facilité avec la fibre optique à domicile, alliant confort et professionnalisme. Composition du bien : • Vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés • Cuisine indépendante et pratique • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, toutes avec rangements • Salle d'eau + WC séparés • Pergola extérieure pour les beaux jours • Dépendances : atelier, abris de jardin, carport (avec stationnement couvert) Travaux légers à prévoir : • Crépi du mur avant • Aménagement du jardin • Finitions du carport Bon à savoir : des visuels de projection 3D (réalisés par IA) vous montrent les possibilités d'embellissement extérieur. Idéal pour vous projeter facilement ! Points forts : • Nouveau prix attractif : 249 900 € • Pompe à chaleur réversible (climatisation + chauffage) • Excellente performance énergétique (DPE B) • Grand terrain clos de 1 644 m² • Calme absolu, sans vis-à-vis • Espaces de stockage et stationnement Localisation idéale : • À environ 10 min de la gare de Dreux et 15 min de la gare d'Epernon (ligne Paris-Montparnasse) Accès rapide à la nationale N154 • Proche écoles, commerces et commodités • Environnement verdoyant, parfait pour les familles • Et si votre futur coup de cœur se trouvait ici ? Ne laissez pas passer cette opportunité : réservez votre visite dès maintenant au 07 89 87 60 24 ! Cette annonce référence 290196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1984 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur