maison à la vente - 27600 GAILLON

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie maison datant du début du XXe siècle pour sa partie originelle, enrichie d'une extension réalisée en 1955. Cette propriété de 91 m² s'épanouit au sein d'une belle parcelle de terrain de 6950 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée avec rangements, permet de distribuer une cuisine aménagée, un espace de vie convivial de 42 m² où salon et salle à manger se conjuguent pour créer un lieu de partage chaleureux, une salle d'eau, une chambre et un wc indépendant. L'escalier mène au premier étage pour desservir une spacieuse chambre de 16 m². Les combles du 1er étage de la partie de 1955, offrent un beau volume et sont aménageables selon vos envies et vos besoins. Au deuxième étage de la maison de 1900, des combles partiellement aménagés offrent déjà un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol total abrite une cave idéale pour la conservation et une chaufferie fonctionnelle, tout en offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. À l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances polyvalentes comprenant un grand espace atelier, une écurie, ouvrant la voie à divers projets et passions. Le terrain plat et clôturé invite au repos et à la quiétude avec un beau verger parsemé de cerisiers et de pommiers, ainsi qu'un espace potager. Plus au loin, une prairie peut également constituer un environnement idéal pour accueillir quelques animaux tels que des moutons, des chèvres ou des ânes, offrant une ambiance bucolique assurée. Cette propriété nécessite quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement pour conservant le charme de l'ancien tout en y apportant le confort de la modernité. La situation géographique idéale permet de combiner la tranquillité de la campagne avec la praticité des commodités situées à seulement 10 minutes à pied. La gare SNCF, accessible en 20 minutes à pied, offre une liaison directe et rapide vers Paris Saint Lazare. A visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.906300

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 6957 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min à pied

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz